Vochtbestrijding voor Vastgoedbeheer

U beheert woningen of bedrijfspanden en krijgt meldingen over vocht, schimmel of een natte kelder. Huurders willen snel geholpen worden, eigenaren willen een oplossing die blijft werken. Droog BV pakt vochtproblemen in huurwoningen en bedrijfspanden bij de oorzaak aan en levert per adres een duidelijke rapportage, zodat u het dossier kunt afronden.

Vochtmeldingen die vastgoedbeheerders vaak krijgen

Schimmel in huurwoningen, vaak in hoeken, achter kasten en bij buitenmuren
Optrekkend vocht in oudere woningen en bedrijfspanden
Doorslaand vocht via de gevel, vooral na regen of aan de weerzijde
Natte kelders, bergingen en souterrains

Komt een melding na een eerdere behandeling terug, of speelt hetzelfde bij meerdere adressen in een complex? Dan is de oorzaak meestal nog niet gevonden. Wij zoeken die eerst, voordat er iets wordt behandeld.

Waar kunnen we u mee helpen?

Vochtbestrijding kelder

Een natte kelder of berging levert klachten op van huurders en gebruikers, en schade aan wat er staat. Droog BV zoekt uit waar het water binnenkomt en maakt de kelder waterdicht. Afhankelijk van de situatie gaat het om een complete kelderafdichting of om het injecteren van plaatselijke lekkages. U krijgt vooraf een onderbouwd advies met offerte.

Meer informatie

Vochtbestrijding muur

Vochtplekken, schimmel of loslatend stucwerk zijn vaak het eerste wat een huurder meldt. Of het om optrekkend vocht, doorslaand vocht of condens gaat, bepaalt de oplossing. We meten waar het vocht zit en wat de oorzaak is. Bij optrekkend vocht kan muren injecteren een passende behandeling zijn, zodat de melding niet terugkomt.

Meer informatie

Hydrofoberen gevel

Neemt een gevel regenwater op, dan ontstaan op termijn klachten aan de binnenkant. Gevel impregneren, ook wel hydrofoberen genoemd, beperkt die wateropname. Vooraf beoordelen we of de ondergrond geschikt is en of voegen of metselwerk eerst hersteld moeten worden. Zo past de behandeling in het onderhoud van uw vastgoed en kunt u hem combineren met ander gevelwerk.

Meer informatie

Duidelijke afstemming binnen uw bouwproject

U hoeft vooraf niet zelf te bepalen welke vochtbehandeling nodig is. Geef het adres, de klacht en eventuele foto's door. Als u dat wilt, plannen we de inspectie zelf in met de huurder of gebruiker.

Bij de bouwkundige inspectie meten we het vocht en zoeken we de oorzaak. U krijgt een advies met offerte, onderbouwd met foto's en meetwaarden. De uitvoering stemmen we af met de bewoner of gebruiker, zo nodig buiten kantoortijden. Na afloop ontvangt u een rapport per adres dat u direct in het dossier kunt opnemen.

Vochtbestrijding als onderdeel van uw vastgoedonderhoud

Vochtmeldingen komen zelden alleen. Wie woningen of bedrijfspanden beheert, krijgt ze verspreid over het jaar binnen, vaak met dezelfde vragen: wat is de oorzaak, wie gaat kijken, wat kost het en wanneer is het opgelost? Wij sluiten aan op de manier waarop u het onderhoud van uw vastgoed al organiseert.

Dagelijks onderhoud: u geeft een adres door en wij nemen het over: inspectie, afspraak met de huurder, uitvoering en verslag. Met vaste afspraken over tarieven en werkwijze hoeft u niet bij elke melding een nieuw offertetraject te starten.
Mutatieonderhoud: staat een woning leeg, dan is dat het moment om vocht in muren of kelder aan te pakken. Zonder bewoners werken we sneller, en de nieuwe huurder begint in een droge woning.
Planmatig onderhoud: komen er bij een conditiemeting volgens NEN 2767 vochtgebreken naar boven, dan zetten wij ze om in een concreet plan. We nemen een complex of een reeks panden op en geven per pand de prioriteiten, zodat u het werk in uw meerjarenonderhoudsplan kunt opnemen.

Zo voorkomt u dat een kleine vochtplek uitgroeit tot grote schade, en heeft u voor al uw vochtmeldingen één aanspreekpunt.

Waarom kiezen voor Droog BV?

Jarenlange ervaring met VvE's, vastgoedbeheerders en aannemers
10 jaar garantie, VCA-gecertificeerd en verzekerd voor bedrijfsaansprakelijkheid
Uitvoerige rapportage inbegrepen: foto's, meetwaarden en advies voor uw bestuur of opdrachtgever
Flexibele inzet — ook buiten kantoortijden of in het weekend wanneer de situatie daarom vraagt

Gratis inspectie

Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis inspectie en ontdek hoe wij uw vastgoedportefeuille beschermen tegen vocht en vervuiling.

Neem contact op

Veelgestelde vragen van vastgoedbeheerders

Kunt u rechtstreeks met de huurder een afspraak maken?

Ja. Als u dat wilt, plannen we de inspectie en de uitvoering zelf met de huurder of gebruiker. U blijft op de hoogte en ontvangt na afloop de rapportage.

Is schimmel in een huurwoning een gebrek?

Vaak wel. Ontstaat schimmel door een bouwkundige oorzaak, zoals optrekkend vocht, doorslaand vocht of een lekkende kelder, dan geldt het als gebrek aan de huurwoning en ligt het herstel bij de verhuurder. Wordt dat niet opgelost, dan kan een huurder naar de Huurcommissie stappen. Speelt vooral te weinig ventilatie een rol, dan kan ook het gebruik van de woning meespelen. Met een inspectie en vochtmeting brengen we de oorzaak in kaart. Meer leest u in ons blog over schimmel en vocht in een huurwoning.

De melding komt na een eerdere behandeling terug. Kunt u kijken?

Ja. Een klacht die terugkomt, betekent meestal dat de oorzaak niet is aangepakt. Een vochtige muur kan bijvoorbeeld door optrekkend vocht, doorslaand vocht of condens ontstaan, en elke oorzaak vraagt een andere aanpak. We meten opnieuw, zoeken waar het vocht vandaan komt en adviseren wat er nodig is om het blijvend op te lossen.

Kunt u vochtgebreken uit een conditiemeting of MJOP oppakken?

Ja. Komen er bij een conditiemeting volgens NEN 2767 of bij het opstellen van een onderhoudsplan vochtgebreken naar boven, dan beoordelen wij de oorzaak en geven we per pand aan wat er nodig is. Van vochtbestrijding in de kelder tot hydrofoberen van de gevel: zo kunt u het werk gericht opnemen in uw meerjarenonderhoudsplan.

Werkt u met vaste afspraken voor terugkerende meldingen?

Ja. Krijgt u vaker vochtmeldingen, dan maken we vaste afspraken over tarieven en werkwijze. U meldt een adres en wij pakken het op, zonder bij elke melding een nieuw offertetraject. Bij spoed kijken we wat er mogelijk is, ook buiten kantoortijden of in het weekend.