Vochtbestrijding voor VVE's

Vocht in een appartementencomplex raakt bijna altijd meer dan één bewoner. Een natte gemeenschappelijke kelder, doorslaand vocht in de gevel of optrekkend vocht in de benedenwoningen: het valt onder de gemeenschappelijke delen en dus onder de verantwoordelijkheid van de VvE. Droog BV helpt besturen en beheerders om het probleem bij de bron aan te pakken, met een aanpak die u kunt verantwoorden naar de leden.

Vochtproblemen in VvE-complexen die we tegenkomen

Optrekkend vocht in muren van benedenwoningen en bergingen
Doorslaand vocht via de gevel, vaak zichtbaar bij meerdere woningen tegelijk
Vochtige of natte gemeenschappelijke kelders en kruipruimtes
Schimmel en muffe lucht die terugkomt, ook na schilderen of schoonmaken

Komt dezelfde klacht in meerdere woningen terug? Dan zit de oorzaak meestal in het gebouw zelf, niet in de woning. Dat vraagt om één aanpak voor het hele complex.

Waar kunnen we u mee helpen?

Vochtbestrijding kelder

Een natte kelder of berging levert klachten op van huurders en gebruikers, en schade aan wat er staat. Droog BV zoekt uit waar het water binnenkomt en maakt de kelder waterdicht. Afhankelijk van de situatie gaat het om een complete kelderafdichting of om het injecteren van plaatselijke lekkages. U krijgt vooraf een onderbouwd advies met offerte.

Meer informatie

Vochtbestrijding muur

Vochtplekken, schimmel of loslatend stucwerk zijn vaak het eerste wat een huurder meldt. Of het om optrekkend vocht, doorslaand vocht of condens gaat, bepaalt de oplossing. We meten waar het vocht zit en wat de oorzaak is. Bij optrekkend vocht kan muren injecteren een passende behandeling zijn, zodat de melding niet terugkomt.

Meer informatie

Hydrofoberen gevel

Neemt een gevel regenwater op, dan ontstaan op termijn klachten aan de binnenkant. Gevel impregneren, ook wel hydrofoberen genoemd, beperkt die wateropname. Vooraf beoordelen we of de ondergrond geschikt is en of voegen of metselwerk eerst hersteld moeten worden. Zo past de behandeling in het onderhoud van uw vastgoed en kunt u hem combineren met ander gevelwerk.

Meer informatie

Duidelijke afstemming binnen uw bouwproject

U hoeft vooraf niet zelf te bepalen welke vochtbehandeling nodig is. Geef het adres, de klacht en eventuele foto's door. Als u dat wilt, plannen we de inspectie zelf in met de huurder of gebruiker.

Na de inspectie krijgt u een advies met offerte, onderbouwd met foto's en meetwaarden. De uitvoering stemmen we af met de bewoner of gebruiker, zo nodig buiten kantoortijden. Na afloop ontvangt u een rapport per adres dat u direct in het dossier kunt opnemen.

Vaste afspraken voor uw portefeuille

Vochtmeldingen komen zelden alleen. Wie woningen of bedrijfspanden beheert, krijgt ze verspreid over het jaar binnen, vaak met dezelfde vragen: wat is de oorzaak, wie gaat kijken, wat gaat het kosten en wanneer is het opgelost? Bij elke melding opnieuw een bedrijf zoeken en offertes vergelijken kost u tijd, en de huurder wacht intussen.

Daarom kunnen we vaste afspraken maken over tarieven, werkwijze en rapportage. U geeft een adres door en wij nemen het over: inspectie, afspraak met de huurder, uitvoering en verslag. U houdt overzicht via de rapportage per adres, zonder dat u elke stap zelf hoeft te regelen. Vooraf weet u wat het kost, en u heeft één aanspreekpunt voor alle meldingen.

Liever vooruit plannen dan achter meldingen aan lopen? Ook dan kunt u bij ons terecht. We nemen een complex of een reeks panden in één keer op en brengen in kaart waar vocht speelt of op termijn gaat spelen. U krijgt per pand een overzicht met prioriteiten, zodat u het werk kunt inplannen naast het reguliere onderhoud. Zo voorkomt u dat een kleine vochtplek uitgroeit tot een grote schade.

Waarom kiezen voor Droog BV?

Jarenlange ervaring met VvE's, vastgoedbeheerders en aannemers
10 jaar garantie, VCA-gecertificeerd en verzekerd voor bedrijfsaansprakelijkheid
Uitvoerige rapportage inbegrepen: foto's, meetwaarden en advies voor uw bestuur of opdrachtgever
Flexibele inzet — ook buiten kantoortijden of in het weekend wanneer de situatie daarom vraagt

Gratis inspectie

Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis inspectie en ontdek hoe wij uw vastgoedportefeuille beschermen tegen vocht en vervuiling.

Neem contact op

Veelgestelde vragen van VvE's

Is vocht in een appartement de verantwoordelijkheid van de VvE?

Dat hangt af van waar het vocht vandaan komt. Fundering, gevels, daken, kelders en gemeenschappelijke leidingen horen bij de VvE. Komt het vocht via zo'n gemeenschappelijk deel binnen, dan ligt de oplossing meestal bij de VvE, ook als de klacht in een privéwoning zichtbaar is. Bij de inspectie brengen we de oorzaak in kaart, zodat duidelijk is wie aan zet is. Meer hierover leest u in ons blog over vochtbestrijding voor VvE's.

Kunt u een rapport maken dat we in de ALV kunnen gebruiken?

Ja. U krijgt een rapport met foto's, meetwaarden en advies in begrijpelijke taal. Daarmee kan het bestuur de leden uitleggen wat er speelt, wat er nodig is en waarom.

Moeten bewoners weg tijdens de werkzaamheden?

Nee. Bewoners blijven thuis. We plannen de werkzaamheden in overleg en houden de overlast zo klein mogelijk. Waar nodig werken we buiten kantoortijden.

We hebben klachten in meerdere woningen. Moeten we die los laten oplossen?

Liever niet. Komt dezelfde klacht in meerdere woningen terug, dan zit de oorzaak meestal in het gebouw. Denk aan optrekkend vocht in de muren of doorslaand vocht via de gevel. Losse oplossingen per woning kosten dan meer en houden het probleem niet tegen. We kijken daarom naar het hele complex en adviseren één aanpak.

Kunnen we vaste afspraken maken voor de komende jaren?

Ja. Bij een doorlopende samenwerking maken we vaste afspraken over tarieven en werkwijze. U hoeft dan niet bij elke melding een nieuwe offerte aan te vragen, en het bestuur weet vooraf waar het aan toe is. Ook kunnen we het hele complex in één keer opnemen, zodat u vochtbestrijding kunt meenemen in uw meerjarenonderhoudsplan.